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共享住宿歡迎行業標準化家居野蠻成長時代或告別

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    旅舍野蠻的增長時代或即將告別共享住宿迎來了行業第一規范

    可為共同住宿立法提供參考。

    中國共有住宿市場有多熱?

    根據國家信息中心共享經濟研究中心的《2018年中國共享住房發展報告》,中國共享住房市場2017年的交易規模約為145億元,預計到2020年將達到500億元。

    在這樣一個熱點市場,參與者不可避免地混為一談。

    首都經濟貿易大學旅游管理系主任蔡紅發現,一些房屋來源沒有充分披露有關安全的信息,存在故意隱瞞的現象。我們曾經在一個平臺上看到過一幅房屋來源的圖片非常漂亮,但經過那里,我們發現周圍的房屋來源正在進行中。”大裝飾,狹窄的走廊和昏暗的燈光,許多小廣告張貼在墻上,與圖片形成了很大的對比。

    目前,隨著我國共享住房領域第一個行業自律標準《共享住房服務標準》(以下簡稱《標準》)的頒布,對于共享住房行業一直缺乏行業標準或將競標。告別野蠻生長的時代。

    11月15日,國家信息中心領導的共享經濟研究中心制定的《規范》在北京發布。針對當前產業發展中的熱點問題,如城市居住社區關系、入住登記、住房信息審計機制、衛生服務標準、用戶信息保護體系、黑名單共享機制等。對智能安防設備的使用等提出了具體要求。

    國家信息中心副主任徐昌明認為,《規范》的頒布是貫徹國家關于共享經濟標準化的相關要求,進一步加強行業自律的重大突破。規范經營管理,促進行業健康快速發展。促進共享經濟的協調監管也是有益的。探索,希望能為相關法律法規的制定提供參考。

    “與法律等硬法相比,規范等軟法是探索共同經濟形式的規則形成的良好嘗試。同時,對規范實施過程中的經驗和問題進行總結,以供今后立法時機成熟時參考。北京大學法學院教授薛軍在接受《法律日報》采訪時指出。

    共享經濟進入標準發展年

    根據《2018年中國共同住房發展報告》,2017年中國共同住房市場的參與者人數約為7800萬,包括約7600萬租戶,約300萬國內住房單位主要共享住房平臺。

    國家信息中心共享經濟研究中心副主任于鳳霞認為,2018年是包括共享住房在內的共享經濟規范發展年。

    “從政府或政策層面,在交通、內容、金融等諸多領域,我們正在完善相關監管制度,并越來越多地加強制度的實施;從行業和企業層面,在行業協會的領導下,離子和第三方社會組織、行業自律不斷加強,企業也在積極采取措施。采取措施配合政府監管,加強平臺安全。于峰夏說。

    許昌明指出,共享經濟的快速發展確實造成了許多問題,監管也出現了一些新的困難,如保護用戶權益的困難、傳統領土管理模式的局限性、新的監管模式等。城市治理與社區管理這也是在2018增加共享的情況。經濟規范強弱的原因。

    通過共享經濟氛圍而迅速發展的共享住房,也迎來了規范化發展的一年。

    于鳳霞認為,我國共享住宿業的發展還存在一些問題,如如何保證服務質量,突出個性化服務,如何妥善處理共享住宿發展帶來的社區管理問題。離子等等。對于新興的共享住宿形式,一些傳統的住宿業管理方法不能直接采用。申請。

    因此,采取有效措施,落實平臺企業的主要職責,加強安全保障,為用戶提供優質服務,對于該行業的健康快速發展具有重要意義。這也是規范制定的一個重要原因。于峰夏說。

    共同構建黑名單機制增強操作性

    在接受記者采訪時,許多專家認為《守則》不僅明確了一些具體條款,而且具有很強的可操作性。這些內容和概念可以為今后相關法律法規的頒布提供借鑒。

    《守則》作為我國共享住房領域的第一部標準文件,是構建共享經濟標準化體系的重要探索。特別重要的是,首次界定和澄清了共享住房、共享住房平臺、房東、承租人和住房來源等行業特有的術語。

    《標準》明確規定,所謂共享住房是指使用自有或出租的住房,通過共享住宿平臺為承租人提供短期住宿服務,房間數量不超過相關法律規定。

    同時,《規范》的制定理念也非常接近《電子商務法》的立法思路,試圖在促進發展與規范秩序之間找到平衡。

    于鳳霞告訴記者,從各個方面了解有關部門在住宅住宿管理方面的需求,著重解決當前存在的問題,并前瞻性地引導行業發展趨勢,是該守則的一個突出特點。e.

    "鑒于該領域發展中存在的焦點問題和公眾的關切,如社區關系、登記登記、房屋信息審計、安全衛生標準、信息保護和知識產權、交易和糾紛解決。離子、承租人素質等相關主體都提出了規范性要求。另一方面結合技術創新及該領域未來發展趨勢,指導前瞻性工作。如使用智能保安硬件設施、攝影、黑名單共享平臺、房東培訓等方面有相應的指導和激勵規定。于峰夏說。

    為了使《守則》更具可操作性,該守則深入了解了豬短租、Airbnb、土家族、Hazelnut等四家企業在制定過程中的創新做法。值得注意的是,這四家企業占中國住房市場份額的90%以上。

    于鳳霞認為,處于市場前沿的企業最了解用戶的需求和市場的“痛點”。為了在市場競爭中脫穎而出,企業致力于為用戶提供更好的服務和體驗,實踐領域的創新最為活躍。這些企業信息真實性、網上交易、入住保證、安全保險、信用記錄以及雙向評價的探索和積累,為規范研究提供了重要的實踐基礎,也保證了規范的可操作性。

    根據該守則,應建立24小時客戶服務熱線或網上投訴解決機制,及時、依法接收和處理用戶投訴,積極解決消費者糾紛。

    “我們有一條24小時的客戶服務熱線,我們建立了一個快速客戶服務干預機制,可以快速處理和補償用戶。如果房東在工作中犯了一些違規行為,平臺可以立即干預,并處罰房東的一些違規行為,嚴重的可以離線查看房源。榛子家庭安全主任陳俊說。

    同時,該法典明確規定,應建立一套管理制度,對佃戶的不良信息和違規行為,及時發現和處理虛假登記、刷單、離線交易、虛假填寫或拒絕填寫居民信息等違法行為。極性。

    小豬短租房副總裁潘茨耶夫告訴記者,小豬短租房對整個安全系統有很高的要求,并已建立了智能門鎖、智能報警器、智能煙霧傳感器、智能噪聲報警器等設施。樓主接到警報,然后提醒房客注意周圍的環境,這是處理鄰里關系的好方法。

    該代碼還對違規行為提出了一些要求。例如,建議在平臺之間建立信用信息共享機制,并定期公布非法房東、房客和住房來源的黑名單。

    數字經濟應立法

    一些專家認為,該法典將對促進共享住房的發展起到積極作用,并為相關法律法規的制定提供一些經驗。然而,產業的持續健康發展離不開法律的保護。

    根據該法,平臺和業主應遵守法律,履行消費者權益保護、網絡安全和個人信息保護、知識產權保護和環境保護的義務。

    北京大學市場與網絡經濟研究中心的研究員陳永偉認為,這樣的標準是非常合理的。然而,目前我國對共享住房產業缺乏法律規制,在什么情況下應該遵守什么樣的法律也沒有明確的解釋。可以說,未來是光明的,道路是曲折的,要想在這條道路上順利地共享住宿,立法是必不可少的。

    對此,中國電子商務協會政策法律委員會副主任阿拉木斯認為,該法的頒布有利于促進共同住宿業良好秩序的形成,并為共同住宿立法提供經驗。是的。”需要強調的是,立法不應該只注重共同和解,而且應該從整體上予以重視。共享經濟應當從數字經濟等更高層次進行立法。

    “在共享經濟的整個層面上,我們的監管模式還有許多需要探索的領域。”例如,市場準入門檻的設置是一個大問題。分享不需要專業人員從事專業事務。例如,規定飯店和經營者不是專門的,而是必須取得飯店和飯店的經營者的資格,不一定是合理的。但是如果你完全放開它,你就不能。

    阿拉木斯指出,今年8月頒布的電子商務法不適用于這一領域。在共享經濟規制模式方面,還有待探索,這也是世界各國面臨的現狀。

    薛軍認為,共享經濟作為一種新的經濟形態,重塑了整個社會的基本面貌。傳統法律分析框架無法準確定位平臺的作用,導致傳統法律分析模式的不適用。面對這些變化,我們應當實事求是,突破傳統的法律約束,并期待創新法律范疇來解釋和調整新出現的問題。

    “在未來關于共享經濟的立法中,我們需要注意幾個關鍵問題。例如,重要的是要確保共享經濟和其他行業處于同一水平的競爭環境,確保它們能夠得到自由空間,但不能允許它們享有法律特權。例如,立法應特別注意有關生命和財產安全的規定,必須明確有關主體的權利、義務和責任。如本規范所述,可以考慮諸如住宅身份驗證登記、房屋來源信息審計機制、用戶信息保護系統和智能安全設備的使用等保障措施。Xue Jun指出。(蒲曉磊)

    一

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    主編:

    劉尋求

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羅斯,南極洲最大的冰架,正在融化,對未來充滿恐懼。

據《北京時間》1月15日報道,人們對南極冰川融化的擔憂主要集中在迅速融化的西海岸,那里的冰川融化會使全球海平面升高4.3英尺。但新的研究表明,長天使投資人收益_58投融資|www.58trz.com期以來被認為穩定的巨大羅斯冰架正在融化,并可銀行企業貸款有什么要求_58投融資|www.58trz.com能帶來更大的風險:一旦被羅斯冰架阻塞的冰川將更快地滑入海洋,或緩慢地上升38英尺。研究人員懷疑,其他重要的冰架也可能存在風險。俄勒岡州科瓦利斯的物理海洋學家勞里帕德曼說:“我主要擔心的是大型冰架的融化和崩塌的可能性還沒有得到足夠的重視。這些冰架沒有受到重視,因為沒有太多變化的跡象。但在100年的時間尺度上,它們可能會發生巨大的變化。帕德曼為西雅圖一家名為“地球與空間研究”的非營利性機構工作。南極洲脆弱的支撐系統,羅斯冰架,是世界上最大的冰架。它位于離新西蘭最近的南極洲一側,大約是西班牙的一半大小,平均厚度約1300英尺。羅斯冰架是許多從南極洲邊緣延伸到海洋的冰架之一。大約90%的冰架被海水淹沒。這些冰架的融化對全球海平面沒有直接影響,因為冰已經與周圍的水平衡。但是冰架減緩了大陸冰川的流動,否則冰川會更快地滑入海洋,導致海平面上升。冰架可以阻擋地面冰的觀點不僅在理論上可行,而且可以通過實例加以證明。2002年,南極洲的拉森B冰架在不到一個月的時間里就破裂了,隨后,一些鄰近的冰川以高達8倍的速度加速滑入海洋。利茲大學冰川學家安娜霍格說,拉森B冰架的解體震驚了科學界,因為沒人知道冰架會這么快消失。這是由冰架表面形成的一個水池引發的,在那里水滲入裂縫并迫使裂縫膨脹,這一過程被稱為水力壓裂。水力壓裂是造成南極冰損失的兩種機制之一。另一種機制是當深海暖流在冰架下流動,侵蝕與陸地相連的“接地線”。帕德曼說,南極洲西岸較小的阿蒙森海冰架也發生了類似的情況。過去26年的衛星測量顯示,這些冰架正在下沉,有些正在以每年7米(約23英尺)的速度變薄。結果,由冰架支撐的冰川迅速流入海洋,使全球海平面上升4英尺以上。衛星對一種新的融化方式的測量表明,羅斯冰架在過去幾十年里一直保持穩定,有些部分甚至變得越來越厚。在過去的四年里,帕德曼參與了一個叫做羅塞塔冰的多機構合作項目,以更密切網上融資怎么融_58投融資|www.58trz.com地研究玫瑰冰架。他在上個月在華盛頓舉行的美國地球物理聯盟會議上介紹了該項目的一創業風險投資案例_58投融資|www.58trz.com些初步發現。Rosetta冰項目的研究人員開發了一個控制羅斯冰架的相關因素的計算機模型,包括季節條件、洋流以及鄰近大陸的冰和基巖結構。該模型是基于羅塞塔冰團隊使用安裝在飛機和潛艇機器人上的儀器收集的數據。結果表明,冰架西北部的一個點正在以研究人員從未見過的方式融化,既沒有水力斷裂,也沒有深海暖流侵蝕接地線。相反,羅斯冰架的問題在于,冰架前面的海面附近有大量的季節性溫水。在冬季,一層比實際冰架薄得多的海冰覆蓋了冰架前面的海洋。但是在夏天,海冰融化,深色海水吸收太陽能,導致下面的水變暖。這些溫暖的地表水侵蝕了羅斯冰架的西北角,侵蝕了冰唇下方的冰,并導致小冰山從邊緣斷裂。霍格指出,帕德曼的聲明表明,通過冰架的倒塌,羅斯冰架前端的某些部分有很高的融化速度,這與你通常看到的接地線相反。霍格沒有參與這項研究。這對海平面意味著什么?消失的冰蓋目前正被從大陸流下的冰川所取代,因此冰架沒有變薄。然而,帕德曼指出,隨著氣候持續變暖,冰原開始變薄,目前的預測沒有考慮到羅塞塔冰研究小組觀察到的過程。帕德曼還說,大多數被羅斯冰架阻塞的冰川短期內不太可能融化,部分原因是它們也被下面的山脈和山谷所阻塞。但是羅斯冰川融化中小型企業融資難原因及對策分析_58投融資|www.58trz.com的一角正好位于大陸上一個特別脆弱的冰帶的前面。如果冰架變薄,它將影響流入海洋的冰量。然而怎樣搞好融資工作總結_58投融資|www.58trz.com,即使在最壞的情況下,羅斯冰架的融化也不會導致未來幾十年海平面的突然上升。但經過幾百年或幾千年,可能會發生巨大的變化。研究人員正試圖估計它們發生的速度。此外,帕德曼指出,由于夏季地表變暖,南極洲的其他冰架也可能迅速融化。例如,目前沒有人在尋找菲爾切納-羅恩冰架。這個巨大的冰架目前正在阻礙冰川的發展,如果冰川完全融化,它可能導致海平面上升約45英尺。霍格最后指出,羅塞塔冰項目顯示了一種新的融化方式,這在以前并不被認為是一個問題,而且研究人員在羅塞塔冰架上看到的方式沒有理由不適用于其他地方。

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